聚焦新婚姻法 拒与有房男人结婚

“公婆买房，儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房，妻子没份”“这就是一部偏向男人的法律”……最高法公布《婚姻法司法解释(三)》后，其中有关“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定，在网络上引起激烈争议，女性网友更是讨伐声不断，甚至总结出新婚姻法启示，那就是千万不能与有房男人结婚！

《婚姻法》新解引起网友争议 女性网友最激烈

“公婆买房，儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房，妻子没份”“这就是一部偏向男人的法律”……最高法公布《婚姻法司法解释(三)》后，其中有关“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定，在网络上引起激烈争议，女性网友更是讨伐声不断。就网友们提出的担忧，成都律师作出提醒：别误读“解释三”。

正解

如房子系男方父母赠与儿子的，但婚姻双方对房屋产权作出了“共有”约定，离婚时女方就不会净身出户。

误读1 富二代嫁不得

误读条款：《婚姻法司法解释(三)》第七条

[网友观点]

●网友“七色花”：作为一个丈母娘，我决定由我来给女儿买房。以后看女婿不顺眼了，就让他光屁股走人。

[律师说法]

四川豪俊律师事务所主任刘子豪说，父母出资为一方子女买房，其中包含了指定赠与的意思。如果离婚时，一概认定房屋为夫妻共同财产，则与出资一方父母意愿不符。《婚姻法司法解释(三)》第七条，对出资方的保护，是对物权的保护，也体现了公平精神。

但是，离婚时另一方是否要净身出户？富二代就嫁不得？刘律师认为，这种看法有失偏颇。他认为，第七条之规定，是婚姻双方对房屋产权未作约定的情况下，才发生效力。如果夫妻双方对此先有约定，或房产登记共同署名，就不会发生这样的情况。另外，离婚案件财产分割时，法院也会考虑到另一方对家庭的贡献程度。

正解

“男方首付，离婚时女方没份儿”，这只针对婚姻只维持几个月就离婚的情况而言。

误读2男方首付女方没房

误读条款：《婚姻法司法解释(三)》第十条

[网友观点]

●网友“小吃货”：现在都是男方给首付，女方装修、买车。钱都差不多，为什么女方最后啥都得不到？这是为男人设立的法律？

[律师说法]

“新解释保护男方，同样也保护了女方。并不是说，谁付了首付款，房子就一定是谁的。”刘子豪律师说，法院判决的主要原则，是意思自治，即之前对房产的约定。比如夫妻可以签订协议，约定该房屋为共同财产；首付款、装修费双方一人出一部分等。并不是说，谁付了首付款，房子就一定是谁的。

再则，法律同样有救济途径。比如因为有共同还贷的，离婚时，产权一方应对另一方进行合理补偿。补偿应考虑房屋市价、共同还贷比例等等。刘律师认为，网友们不必为此担忧，因为该条款主要针对的是，一方婚前给了首付、婚龄却短暂的情况。按以前的法律，另一方可能只共同还贷了几个月，离婚时就能分走一半房产，且不用承担后续还贷。这显然对前者有失公允。

正解

《婚姻法司法解释(三)》的初衷，是为了更有利于婚姻关系的稳定。

误读3这是“离婚法” 还是“不婚法”

误读：整个《婚姻法司法解释(三)》的初衷

[网友观点]

●汕头网友：眼看要结婚了，丈母娘看到新解释，非要把房产证改成女友的名字。我父母又不情愿，婚事只得拖延了。婚姻法的新解释，是要让大家都不结婚？

[律师说法]

《婚姻法》及其每次新解释，都起到一个导向作用，那就是鼓励夫妻互相忠实、尊重、帮助、平等自由。

《婚姻法司法解释(三)》对夫妻财产的约定，也是出于减少家庭纠纷，保护双方人身、财产权的目的，给婚姻关系赋予了更多的契约精神。

其中，《婚姻法》中有关妇女、儿童、老人的保护，对于离婚案件中无过错一方的保护，从未改变。反而，以物质为目的的婚姻，才是被《婚姻法司法解释(三)》所限制的。所以，新解释更有利于婚姻关系的稳定。

婚姻法新释：父母买房媳妇没份 男女都成建行

父母给儿买房媳妇没份引热议

本报讯 据经济之声报道，《婚姻法》新司法解释的出台让婚姻与财产再次成为议论焦点。这个解释主要有两个核心：房子如果是父母出资买的，那么谁的父母出资房子归谁；如果是婚前贷款买的，那么谁首付房子产权归谁。

律师建议双方出资买房

对于《婚姻法》新司法解释，很多人从操作上提出疑问，一位名为“水木丁”的网友就疑惑：一方还房贷，一方挣钱贴补了生活费育儿费，离婚时房子怎么分？

北京市律师协会婚姻家庭委员会委员李佩璇解释说，还是遵循谁登记产权谁拥有房子的原则，共同按揭部分属于共同财产，另一方可以要求补偿。

但是，中国人有习俗，男方掏钱买房，女方掏钱装修买家具，岳成律师事务所创始人岳成认为，这在离婚财产分割时，将遇到麻烦。

岳成说道：“如果有书面协议说男的买房，女的买家具、装修，离婚了，就应该按照当时投入的比例来分割财产，这样就比较公平。不然，男方的房子升值了，家具都已经折旧了，对女方不公平。又不能两口子一结婚，什么都写个书面的，万一没书面的，那就成隐患。”

李佩璇建议，男女双方家人应协议出资，共同买婚房和装修。他接着说道：“比如说，双方约定出20万，那么就按比例把钱出到一起，不分你出钱买房，我出钱装修，真的要离婚时，那就按比例分配就好了。”

从多种迹象看，此次司法解释实施后，有可能在几方面带来微妙的影响：一是许多配偶在结婚时，有可能要求在房产证上共署双方的名字；二是可能改变择偶观，年轻人不再为房子而结婚；三是父母们或许会在心态上有所改变。此前，有观点戏称，是“丈母娘”们推高了中国的房价。今后，女方的父母很可能愿意拿出更多的资金为女儿置办一所名下的房子，或在女儿结婚前就把房子过户到女儿名下。

网友称男女都成“建行”

“父母给儿子买房媳妇没戏”的规定，在网上引起了广泛的热议和争论，微博上开始纷纷转发新版《失落的丈母娘》，城市夜归人说道：“新的司法解释对婚姻中的弱势群体如家庭主妇，可能会产生不公。但给被房子挤压得变形的婚恋观，留下了一个喘息的机会。从今天起，不再为了房子而结婚，让‘丈母娘推高房价’不再成为中国特色。”

而网民“百姓说话”从丈母娘角度说道：“8月13日起，父母买房属个人财产，儿媳没份！唉，这是21世纪丈母娘意见最大的规定。”

也有起哄者说道：“在现实生活中流行这样一种说法，生女孩是‘招商银行’，生男孩是‘建设银行’。看到新的司法解释，看来‘招商银行’和‘建设银行’的说法要改变了，大家都是‘建设银行’。”

此外，也有网友在网上给丈母娘支招道：“把你准备给女儿的嫁妆（如车、家电、家具等）和花费（如10万元或者20万元）全部交给男方家长，并与男方家长一起共同签协议出资买新房给孩子，然后要求男方掏钱买车、家电等。这样，丈母娘还是出了计划中的钱，万一孩子离婚还能保住自己掏的血汗钱。”

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公证“共享”房产，岛城不多见

半岛都市报8月15日讯(记者 刘鹏) 新出台的婚姻法司法解释将婚前父母给子女购置的房产，规定做为夫妻一方的个人财产。如果进行公证，这份原本“独享”的房产能不能成为共享？8月15日记者从市南区公证处等多家公证处了解到，目前在婚前、婚内财产公证方面，还是问的多、办的少。

“夫妻婚前财产公证的很少，婚内公证财产的也不多。”市南区公证处工作人员介绍说，在各类公证业务中，夫妻做财产公证的属于少数，特别是婚前财产公证的，一年还不到10起。

婚前父母给子女买的婚房，并且登记在自己子女名下，能不能通过公证来“共享”？四方区公证处工作人员杨女士介绍说，只要是公证的内容是当事人真实自愿 的意见表现，在符合相关法律规定的，都是可以进行公证的，但这种情况非常少见，同时，在婚前按揭购房、由双方共同或一方还贷，来公证为夫妻共同财产，这种 情况很难界定。

而由于新司法解释刚出台，哪些证据能够做为公证效力，多家公证处都表示对新法规还在研究中。

“比如说购房发票只有一个人的名字，但房子是由夫妻双方父母协议共同出资购买的，公证为共同财产时，是以买房发票为准，还是以双方约定协议为准，哪种证据更为关键，这都会影响公证效力的大小，具体细节还没有跟进，现在暂时还不好说。”市南区公证处工作人员表示。

“公婆买房，儿媳没份”“丈夫婚前按揭买房，妻子没份”“这就是一部偏向男人的法律”……最高法公布《婚姻法司法解释(三)》后，其中有关“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定，在网络上引起激烈争议，女性网友更是讨伐声不断，甚至总结出新婚姻法启示，那就是千万不能与有房男人结婚！

新婚姻法启示：千万不能与有房男人结婚！

新婚姻法司法解释推出后，我提出了强烈的批评，但许多人都不知道为什么要批评，或者有人知道原因，却不知道真正将面临的结果。好，我结合现在中国的司法现状，结合曾经发生过的案例，给大家看四个实战推演的结果，你就知道，这事儿就是这么欺负你！

案例一：小王(男)和小芳(女)谈恋爱，小王把房子钥匙摔在桌子上说：“我为了结婚买了房子，结婚吧。”小芳当然很高兴，有爱情又有房子，这是女人觉得安全有靠的最佳老公，于是两人顺理成章的结婚了。

推演：从今往后，如果哪个男人把房子钥匙拍在桌子上，你可得小心了。因为你嫁过去并不会拥有一套房子，而只是多了一百万的债务。。。房子属于个 人财产，但债务属于共同债务。。。从某种意义上来说，离婚的还能争下补偿，不离婚的才最憋屈。在未来几十年时间里，你要为这套不属于你的房子一直还贷款。

(按照新婚姻法司法解释，小王的这套房属于小王个人财产，但他贷款的债务却属于夫妻两个人共同的债务。对，就是这么欺负你！)

案例二：小王和小芳结婚十年，小芳生了孩子，又含辛茹苦的跟小王一起还了六十五万的债务(还没有还清)。这个时候，小王突然带着个女人回家，说要和小芳离婚，跟这个小三结婚。

小芳自然痛不欲生，她说：“离婚可以，小孩归我，房子归我，你净身出户。”

小王却讥笑道：“净身出户的是你。”

事实上也是如此，为什么？因为根据新婚姻法司法解释，只要债务没有还清，这套房子始终是属于小王的个人财产，小芳只有追讨补偿的权力，没有追讨房子产权的权力。

这个时候小芳才知道，自己比拆迁户还要惨，拆迁户至少别人还承认他的产权，而对小芳来说，房子她根本就没有任何资格争。

男人有了小三，房子可以过户给小三，而正式的老婆只能带着小孩滚出家门，没有法律支持他们。

推演：在这种离婚状况下，哪怕男方出轨，女方也没有资格争夺房产，因为房产和她没有任何的关系。新婚姻法司法解释不认可她参与了购房，所以不算共同财产。只认可她参与了负债，所以只能拿补偿而不可能拿到房子。

小芳供了这么多年贷款，以为自己至少还有一套房，但实际上，不过是在替小三供房，她和孩子根本没有物业。

案例三：小芳被赶出家门后，找到了法律条款，她发现新司法解释里有关于补偿的条款，于是去跟小王要钱，索要在十年里自己承担的还款的钱和房子升值的钱。

小王说(那时候已经和小三住在房子里了)，想要补偿可以，但不是随便给的。因为司法解释说了，是合理的补偿，什么是合理的补偿，那要上了法庭才知道。所以各自找律师打打看吧。

推演：这就涉及到中国的司法现实，找律师打打看，就意味着什么都能发生。

律师会说，这套房子买的时候一百万，现在值一百五十万，但没有升值，为什么呢？因为欠了二十年贷款，总共还款是一百三十万，加上小王首付三十万，是一百六十万。不仅没有升值，还贬值了(十年款根本没还他就不会说了。)

律师也会说，小芳你住在小王买的房子里十年，省下的房租难道不是钱么？难道不用给房租么？(这是微博上有律师亲口说的)

律师也会说，你自己说参与还款，但凭证呢？你要举证啊。如果你没有所有还款的银行存根，就不能知道你参与了，那么补偿就要商榷。

律师甚至会建议男方和你打一场抚养权的争夺官司，理由是他收入比你多，还比你有房子，你没有地方住，就不能好好的抚养孩子。想要孩子么？那就放弃补偿权啊。

各位可以看到，所谓的合理补偿，其实是有各种打法的。有条款支持你对半分，但也有条款支持他不对半分。

最后拼的是什么？拼的是谁家关系硬，拼的是谁家律师的关系硬，拼的是谁家是本地人。(这句也是律师亲口说的。)

案例四：我们就算给司法一个面子，当它完全的同意了小芳的主张，要求小王给小芳补偿五十万现金(这其实是假想的，按司法解释几乎没可能)。这个事情是否就成了？小芳是否就能拿到呢？当然不行。

推演：为什么我一直强调物业的所有权，而不喜欢补偿权，原因就在于司法执行上。好好的一套房子在那边，但完全不属于你，你拿不到。而就算司法要 求小王赔五十万，你觉的一个带着小三生活的男人，会拿出五十万现金给你么？他当然会拖着不给。他会把财产转移给父母，把现金转移给小三，每天刷小三的信用 卡，自己身上背满负债，最后告诉你，我就是没钱，你能拿我怎么样？

我可以告诉你，在中国，你的确不能拿他怎么样。因为没有强制执法的力度。你从一个帮别人还债的人，变成了一个别人欠你钱的人，而未来的日子，你就不断的要钱，不断的被羞辱，直至你放弃为止。

有钱的是老大，欠钱的是皇帝，这就是现状。

记住，女孩们，千万不要与有房的结婚，你什么也得不到，一定要与无房的结婚后共同买房！！