九江八里湖新区再出新盘 碧桂园·九瓏山规划批前公示！

9月16日小编在九江市规划局看到了一条重磅消息！碧桂园在八里湖新区的新项目——碧桂园·九瓏山项目的规划设计方案批前公示发布了，让我们一起来详细了解一下吧。

碧桂园·九瓏山位于八里湖新区尚德路南侧，兴城大道东侧，九江党校南侧。项目规划用地面积：26100.73㎡，容积率：2.2，绿地率：35.05%，建筑密度：18.05%，总建筑面积：77238.34㎡

从规划公示上的主要技术经济指标表中可以看到，碧桂园·九瓏山项目规划了587个机动车位（全部为地下车位），292个非机动车位，总户数约432户。此外，小区内还专门规划了414.72㎡的体育活动场地。

仔细看项目的规划总平图，小编发现碧桂园·九瓏山小区由10栋楼组成，其中：

1A#楼为公寓式办公楼，共5层；

1#楼为11层的小高层，其中1楼为物业管理用房，2楼为社区居委会；

2#楼也是一栋11层的小高层；

3#楼和3A#楼是总层高16层的高层房源；

5#、6#、7#、8#、9#楼均为总层高18层的高层房源。

此外，从图中还可以清晰的看到，碧桂园·九瓏山小区的中心景观带位于3#、3A#楼和5#、6#楼之间，这四栋楼未来或许就是整个小区的楼王担当了吧。

项目日照分析图

碧桂园·九瓏山是在今年五月份的时候由碧桂园公司拍下的，楼面价高达4500元/㎡，此地块本身就处于一个改善产品为主的区域，起点高于其他区域。周边众多学校与政府机构环绕，汇聚了九江市第一人民医院、九江小学、九江第一中学、九龙山公园等优质资源，优势明显。

纵观整个九江楼市，碧桂园已经形成了九子连城的态势，分别是：九江碧桂园、九江碧桂园九玺、碧桂园阳光城天玺、碧桂园江州府、联发碧桂园天璞、碧桂园联发浔阳府、碧桂园九瓏山、融信碧桂园（暂定）。

碧桂园作为一家全国TOP级的大牌房企，能在九江接连拿地，从某个角度上看也代表了九江房地产市场发展潜力的巨大。不论是投资还是自住，新项目首次开盘的时候都是最划算的入手时机，朋友们后续可以多多关注项目动态，小编会持续为你们更新的！

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