九江老破小区改造，会致二手房房价上涨？

在今年国务院6月19日主持召开国务院常务会议，会议提出推进城镇老旧小区改造，涉及上亿人的小区。

投资总额可能高达4万亿元（今年3月份，国务院参事仇保兴曾提到了4万亿这个数字），此次要改造小区水电、加装电梯、配建停车设施，发展社区服务功能。

有网友发出疑问：老旧小区改造后，该小区的二手房房价是不是会上涨？

据了解，九江中心城区计划今年整治改造老旧小区1025个，涉及住户212459户，其中浔阳区力争完成改造老旧小区663个，濂溪区力争完成改造老旧小区132个，柴桑区力争完成改造老旧小区134个，经开区力争完成改造老旧小区92个，八里湖新区力争完成改造老旧小区4个。

（今年计划旧改小区数量）

目前，九江已经有多个老旧小区完成了改造，截至6月10日，已启动改造小区118个，已完成改造12个，例如开发区的旭日小区、浔阳区天福花园小区、柴桑区铜矿宿舍小区等已完成改造，正在进行改造的有：湖滨小区、南湖小区……

我们一起来看看这几个小区目前挂牌的二手房房价与之前相比，有什么变动？

从今年7月与8月的挂牌价来看，房价波动不是很明显，但是与3月挂牌价对比，不难发现，房价涨幅很大，最高涨幅1976元/㎡，但也有降价的，南湖小区东区下调了139元/㎡。

那么与整体的九江二手房价来看，以上几个改造小区涨价是特别的吗？

我统计了一下涨幅在±500元/㎡以上的二手房小区，28个小区仅4个小区二手房下调，其余均为上涨，这也说明，至少到目前为止，老小区改造对二手房价影响不大。或许是老小区改造时间过短，短期内暂无变化。

▌数据声明：以上数据皆为安居客二手房挂牌均价，价格会受到成交绩房源楼层、户型面积、装修等因素影响，最终还是以实际市场价格为准，均价只是大概数值的参考。挂牌均价：均价为小区业主挂牌价格的平均值，挂牌价格一般高于成交价格；高层、别墅、公寓等混合小区挂牌价参考性失真。

但目前九江二手房整体房价还是在上涨中

不说了

继续去搬砖！

你觉得老旧小区全面改造完成后，

该小区的二手房房价会不会涨呢？

欢迎大家留言，说出自己的看法。

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