名企最爱的办公地点，九江写字楼市场大盘点

伴随着大九江的蓬勃发展，九江本地将会出现更多的优质企业，经济水平将会大大的提高。优质企业的第一步就是选择优质的写字楼进行办公，如何选择优质的写字楼？九江目前有哪些写字楼在售呢？今天，小编就盘点一下位于九江市的商务写字楼，供更多成功人士选择。

纵观九江的写字楼大多主要都集中在开发区，八里湖新区与濂溪区也有部分写字楼，相比老城区浔阳区的主要为住宅区的设定及交通的拥堵，新城区的配套与环境可能更符合企业对办公的要求。

开发区

拥有着四大工业园区，一个市级科技孵化中心和一个留学生创业园的开发区，是目前九江大部分写字楼的聚集地。 除了良好的区位交通环境和成熟的商业配套之外，开发区还有着政策扶持等优势基础，吸引了各方企业来此驻扎发展。

八里湖新区

八里湖新区可是目前发展最快的区域, 该区域拥有完善的基础硬件设施，大批的招商引资项目及政府利好政策，保障了他的升值潜力与发展前景。别看目前只有两处写字楼，其中的九江金鹏城项目的写字楼还未正式出售，但八里湖目前在建的商业项目可不少，一大批商会总部大厦、科技综合体和文旅综合体等项目都已公布了批前公示，有的已经都在建设中，未来的八里湖前途不可估量。

濂溪区

濂溪区目前在售的十里老街写字楼位于十里板块，是濂溪区的政治、经济、商业、文化中心, 有着突出区位优势、交通优势和商业投资价值。该项目由联盛集团实行全程统一运营管理，为办公企业提供了物业保障。通过电话了解，目前该项目的写字楼数量已经不多，仅剩10余间，可见他的火爆。

目前的九江大部分写字楼均价在7000-8000元/㎡，当然也有部分价格破万的，产权都是40年商业产权，水电也基本都是商用性质。大多都是现房，这也可以大大节省企业办公的前期准备工作。

判断一个写字楼是否好坏也有他的评判标准，既有硬性指标也有软性指标，笼统的说有五点要素：

第一、位置，这是衡量写字楼档次的关键要素 。“纽约的顶级写字楼一定在曼哈顿，香港一定在中环。”许多业内人士认为，高端写字楼一定要位于中心商业区CBD内。

第二、交通状况，因为交通便利与否是决定写字楼能否吸引知名企业入驻的一个十分关键的因素 。那怎样才算是便利的交通呢？可以考虑地铁因素，因为在开车堵车，公交需要等车的情况下，地铁可以节省很多时间。

第三、硬件，首先是进入写字楼大堂，给人的感觉就是宽敞明亮、气势恢宏、气派非凡。写字楼的内涵，包括有完善的中央空调及充足数量、合理分布的升降机和电梯服务；每150平方米配置一个停车位，专用地上、地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。

第四、周边配套。譬如高档商场、高档公寓，高档的餐厅等，都是高档写字楼必不可少的配套。

第五、物业管理。高档写字楼所配备的物业是让人感觉宾至如归的，拥有贴心的服务，24小时全天候安保服务，以及高效的服务体系。

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