喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
要说我们后台和粉丝群里收到最多的问题，大概就是：哪个楼盘值得买？买了不踩雷？
所以，这次我们请来了最公正的评委——购房者们。根据上半年的成交数据，选出了“九江今年上半年最值得买的十大楼盘”！
注：以上数据受楼盘一段时期内的推盘量影响，仅供参考，有个别没入榜的不代表不火。
这十个楼盘，是上半年购房者“用脚”投出来的TOP10。
那么，今天，就让我来对他们进行一番评测！（以下为个人观点）
联泰万泰城
八里湖新区
改善盘
价格：均价8400元/平
推荐指数：★★★★★
联泰万泰城算是九江最大的一个楼盘了，建成后约有10121户。
这个项目算是个“神盘”，从开盘至今卖得一直不错。在销量的带动下，联泰万泰城的价格涨幅也很明显。
说回项目本身。
最大的亮点就是地理位置，项目附近多为成熟小区，联盛快乐城、九方广场两大人气商超环伺左右，可以说很是方便。项目北侧楼栋还可看瞰八里湖湖景，景观优势非常明显。
再加上项目体量大，所以自身配套完善，物业类型甚是丰富，涵盖shopping mall、商务写字楼、时尚公寓、高尚住宅、万悦汇商街、会所、幼儿园等！
目前其周边没有其他竞品，可谓天时、地利、人和。总体来说，如果考虑在快乐城、九方附近买房，无论刚需自住还是投资，联泰万泰城确实是一个不错的选择。
碧桂园联发·浔阳府
八里湖新区
改善盘
价格：均价9000元/平
推荐指数：★★★★★
碧桂园联发·浔阳府位于八里湖新区·市府/一小旁，为世界500强碧桂园集团，福建首席国企旗下联发地产共同打造。
其所处的八里湖新区近年来一直是九江购房者喜爱的区域，升值潜力无限。
项目最大的优点是项目的教育资源。
小区出门左拐就是九江小学，家长目送小孩上学不是梦。
再就是碧桂园的物业以及智慧社区，“碧桂园，给您一个五星级的家”这一服务理念被大家所熟知，而这一理念得以付诸实践，少不了碧桂园强大的物业团队！
保利·庐山林语
濂溪区
改善盘
价格：洋房7800元/平
精装7500元/平
推荐指数：★★★★
庐山林语是片区内唯一央企开发的低密度山居人文大盘，积率仅为1.98，绿化率达到36.2%，物业为全国排名第二的物业公司——保利物业，具有国家一级物管资质，仅次于万科物业。
虽然目前项目所处地块还有待发展，但这里的配套将能做到自给自足，项目自身规划有近1.8万㎡褐石风情商业步行街，还规划有国际影城和配套商业、农贸超市，不出小区即可满足日常生活所需。
能够热销还有一个重要原因则是价格，庐山林语价格优势十分明显，7字头即可购买精装房，享改善盘配套。
中辉国际
柴桑区
改善盘
价格：6000元/平
推荐指数：★★★★
说到中辉，相信大家都不陌生，中辉已在九江深耕12载，先后开发了公园一号，阳光国际，中辉世纪城，中辉凯旋城，中辉国际等楼盘。
中辉国际的价格在柴桑区众楼盘中，算得上是名列前茅，却仍然受到购买者们的追捧。可见九江的目前购房群体热衷于改善盘。
项目每个楼栋均为全板式架空层设计，并采用错位式布局，楼间距最大达到了70-80米，绿化率高达30%，目前在售面积段120-168㎡，更适合改善家庭入手。
通源·柴桑郡
柴桑区
刚需盘
价格：5600元/平
推荐指数：★★★★
这又是一个大体量楼盘。
柴桑郡建成后约有7012户，为目前九江第二大楼盘。
项目自带幼儿园，同时首次为柴桑区带来真正的大型商业综合体，以及首个国内知名的品牌院线和大型商超！
位置方面，与中辉国际仅一路之隔。
新湖·庐山国际
濂溪区
改善盘
价格：均价11000元/平
推荐指数：★★★★★
你可能没去过庐山国际，但你一定听过庐山国际的郁金香！
其受到购房者的一致喜好也是在必然之中的，新湖地产目前在全国20多个城市开发30多个房地产项目，口碑一直很好。
在九江开发的第一个项目新湖柴桑春天，曾荣获江西省首个“中国人居环境金牌住区”、“江西省园林示范小区”、“江西地产十年优秀楼盘”、“全国物业管理示范住宅小区”等荣誉称号。柴桑春天也一直大家被称为“九江的富人区”。
庐山国际同样没有让新湖粉们失望，项目容积率1.8，绿化率高达35.0%，鸟瞰整个小区，你会发现小区内绿树恣意生长，楼宇间各种绿意环绕。
同时，项目所处的浔南片区，交通十分便利，也是目前九江热门区域，相信随着浔南花谷、德化中学以及新城的项目逐一落地，浔南片区必是不容小觑！
美的·天铂湾
浔阳区
改善盘
价格：均价8500元/平
推荐指数：★★★★
浔阳区作为老城区， 各方面发展都较为完善，可以满足自住的各种需求。在这里，生活商圈成熟、交通便利、娱乐场所、学区优势应有尽有。
但土地资源较为稀缺，在售的项目与房源也较少，加上老城区受城市发展空间制约，后续供应量也不会多。
天铂湾的到来无疑吸引了大量想安家老城区购房者的注意！
除了地理位置之外，让无数购房者青睐的则是品牌了！
美的地产集团，源自世界500强美的集团，是美的集团控股下属企业，是国家一级房地产开发资质企业，曾多次荣膺“中国房地产百强企业”，更有国家一级资质物业美的物业倾心护家。
中奥·天悦湾
柴桑区
刚需盘
价格：均价6200元/平
推荐指数：★★★★
说到中奥天悦湾不由的让人想到中奥广场这个项目。
中奥广场在九江楼市里堪称大佬，八里湖新区第一个破万楼盘，至今房价在八里湖新区位列前几！中奥的存在感一直在线，天悦湾一经面市，便圈粉无数。
当然，这与天悦湾本身的地理位置也密切相关，项目位于八里湖新区与柴桑区交汇处，坐享双区配套。紧邻柴桑区一中，沿八里湖大道往东2公里是九江市新妇幼保健院，九江市财校，海韵沙滩休闲景区。
同时这里的户型齐全，面积段丰富，有105-115平米的刚需3房，也有128平米-140平米的改善4房，从刚需到改善，你要的理想家，统统满足你！ 目前项目29#楼楼王即将加推，一万方中心园林景观，南向无遮挡，感兴趣的朋友可以前往了解。
保利·八里翡翠
八里湖新区
改善盘
价格：洋房7300元/平
叠墅9100-11000元/平
推荐指数：★★★★★
项目与中奥天悦湾一样，位于八里湖新区与柴桑区交汇处，坐享双区配套。
除开区域，项目本身也是亮点十足，容积率仅为1.23、简约新古典园林、国家一级资质保利物业……
古典园林在九江并不多见 ，现在不多，历史上也不多，而八里翡翠，恰是九江屈指可数的古典园林之一。
俊怡·庐山御府
濂溪区
刚需盘
价格：高层6400元/平
小高层6600元/平
推荐指数：★★★★
这又是一个自给自足的楼盘，项目规划了游泳池、集超市、餐饮、休闲、娱乐于一体的时尚商业街、邻里会客厅、休闲广场、幼儿园，还自建5万方商业综合体。
不用开车，步行范围内就可以完成每日生活所需的各项采购。从户型表现上来看，这里的户型方正，三房朝南，户户带飘窗，实用性比较高。
再就是它仅为2.2容积率，享全龄段园林、千米生态景观长廊，每天下楼就是踏青，除了满目的绿色，还有千米长廊可供停驻休息，十分适合居住。
最重要的一点，就是价格亲民，十分适合刚需上车！
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