九江陪读房租赁价格出炉！3年10万租套“老破房”？

在九江

我以为2000多

可以租到的房子是这样的

来源网络

再不济也是这样的

来源58同城

其实是这样的

来源58同城

别不信，近期一同事正在为孩子找陪读房，用她的话说，3年花近10万租套自己完全看不上的房子真不知道值不值！

听她说得玄乎

昨天，我自告奋勇

跟着同事一起去看房

（满足下自己的好奇心，也为有租陪读房需求朋友探个路）

1

我们这一带

租房大部分只接受三年整租

昨天，我们去到了湖滨小区，本想看看能不能直接联系房东，在里面转了小半圈，没看见有贴租房信息，就转去中介了！

看见有家中介门口贴了一些房源信息，我们就站着看了下，不一会老板娘就出来，了解我们的需求后，杨女士说，在我们这一带的房屋出租大多只接受三年的整租，我们这种租一年的很难找，然后最好现在就租，等到八月底再来，房子就不好找了。

见我们不太愿意，杨女士接着说：提前租是很常见的，很多家长会选择避开旺季，多租两个月，避免高峰期带来的麻烦。

问到价格，她说，二室的话大概普遍在1500-2000元/月，三室的话就要1800-3000元/月了。

她提出目前有一套房可以只租一年，但房租的话要一次性交清，要是今天可以定下来的话就带我们去看下，我们谢绝了。

2

绝大部分租金

出的是与学校之间的距离钱

随后，我们去了另一家中介，这次小哥直接带我们去看了一套房，看房的路上和小哥哥交谈了下，他说这边的房租可以一季度一交，看中的话，他们那边需要收半个月的中介费。

以下为我们的一段对话

我：这个小区太贵了！
小哥：确实，这边房龄近20年了，里面大多装修也不怎么样，但因为它与学校之间的距离线，还是有不少陪读愿意买单的。这里的房子几乎从未断过租户。
我：如果租三年的话合同的话一般是怎么签的啊？
小哥：一般都是一年一签的。
我：这样的话，会不会出现说，第二年房东突然涨价的现象？
小哥：这个房东人还是很好的，他不会的！
我：哈哈哈，那意思是别的房东还是有可能这样么？
小哥：…………（笑笑）

所以，在这里也提醒下大家，租房时，多问，多了解、多个心眼总不会错。

没多久

就到了目的地

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再看下

房子里面的情况

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这套位于5楼的三室，租金是2000元/月，看过后，我吐槽这装修不怎么好，小哥说这套在这个小区装修算好的，可以说是中等偏上了，性价比也算高的了。抛开装修因素的话，一般中间楼层最贵，顶楼最便宜。

问有没有相对便宜些的，小哥说这一片基本上都不怎么便宜，想便宜的话可以往稍微远一点的地方去找找。

3

房租贵

是因为这边房价贵

随后，我们就去了十一中附近，这次让中介帮忙带去环境好些的，中介推荐了套中瀚学府位于31层的80平二房（总层高32层），租金含物业费2000元/月。

总体来说还不错，毕竟是新房子，房子通风什么的也很好，里面的家具都很新，也干净，但厨房就有点一言难尽了。

得知我们需要考虑时，中介说这套房算是好的了，这里面的公寓40多平，租金也要1600元/月，边上的东宝嘉园是老小区，比这里也便宜不了多少。

他说这边主要是房价都很贵，中基学府打底1.5W，中瀚学府现在二手房均价1万+、湖滨小区都是1.2万+、东宝嘉园对面的安置房不好卖，租的话普遍也要1600+一个月了……

以上即为我实探所见所闻。

4

九江各小区

陪读房租赁价格出炉

为了孩子读书，“迁徙”到学校附近租房早已经成不少家长的常态，每到升学季前后，家长们为了让孩子获得更好照顾，往往会去学校附近租个房子陪读。

我这里也整理了份，湖滨一带租房价格，供需要的人参考。

价格来源58同城、安居客，每个房源根据面积、装修、家具情况价格不一，SO，数据仅供参考，一切以实际为主！

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湖滨小区

按湖滨小区挂牌每月2500元计算，光房租就9万元了，再加上水电气的花费，3年花费轻松上10万，可见同事之前所说不假！

湖滨花园

湖滨花园的价格最高则达到了5000元/月，需半年一付。

东方花园

联信公寓

中瀚学府

家长们花重金租下一套陪读房，增加自己的经济压力不说，还要放弃家中更好的条件蜗居在学校旁。我不好说这样对或者不对，只能说可怜天下父母心！

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