个性！前卫！九江在售4.8米以上挑高LOFT公寓大集合

公寓，凭借着总价低、面积小且实用的特点在房产市场上愈发抢手，而公寓如果细分的话又可以分为LOFT公寓、SOHO公寓、酒店公寓和小公寓，今天我们就来聊聊时下很受年轻人喜欢的LOFT公寓。

一、什么是LOFT公寓？

LOFT公寓通常是高举架，层高在4.8-5.5米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，空间变化十分丰富。

提及Loft公寓，大部分人对它的印象莫过于独特、新颖、年轻化、有个性，各大售楼处所做的Loft样板间更是别致、漂亮，让人不禁眼前一亮。尤其近两年，随着外来房企的强势入驻，本土房企奋力赶追，公寓的户型产品也不断经历丰富、创新、改进，包括Loft户型。

二、扒一扒Loft公寓有啥特点？

1、得房率高 买一层送一层

Loft公寓的户型面积一般都在30-60㎡之间，买一层送一层，总共算下来面积就在60-120㎡，总层高在3.6-5.5米左右，整体上得房率高。

2、上下两层空间 动静分区

Loft公寓分为上下两层，空间独立，一层主要是客厅、餐厅、厨房，是主要的活动区域；二层就是卧室、书房，是属于自己的私密空间。上下两层互不干扰，动静分开。

3、一房多用：可自住、可投资、亦或做成个人工作室

空间变化的丰富性，让Loft公寓的户型利用类型呈现出多样化的特点。可以买来自住；也可以买来投资，后期收租；或者做成一间个人工作室，楼上休息，楼下办公。一房多用，端看自己的需求。

三、搜捕全城！有哪些Loft让我选？

新湖·欢乐颂

（点击图片可了解项目详情）

挑高：5.2米

物业费：2.2元/㎡

装修情况：毛坯

水电标准：民用

电梯配比：4梯36户

交房时间：2020年9月底

销售动态：新湖·庐山国际欢乐颂40年产权公寓火热销售中，户型面积约47㎡，其中5.2米挑高公寓均价9300-9500元/㎡；4.2米挑高公寓均价7300-7800元/㎡。

联信商务广场

（点击图片可了解项目详情）

挑高：5.5米

物业费：1.8元/㎡

装修情况：精装

水电标准：商用

电梯配比：2梯25户

交房时间：现房

销售动态：联信商务广场40年产权精装loft公寓买一层送一层，共95㎡，均价在8000元/㎡，火热销售中！

远洲九悦湾

（点击图片可了解项目详情）

挑高：5.1米

物业费：1.8元/㎡

装修情况：毛坯

水电标准：民用

电梯配比：2梯7户

交房时间：2021年7月份

销售动态：远洲九悦湾5#楼，建筑面积约68-82㎡的公寓火热销中，均价6300元/㎡左右，40年产权！

九江金鹏城·天鹅湖公馆

（点击图片可了解项目详情）

挑高：4.8米

物业费：2.4元/㎡

装修情况：毛坯

水电标准：民用

电梯配比：5梯20户

交房时间：2021年3月份

销售动态：九江金鹏城天鹅湖公馆热销中，40年产权，建筑面积约36-88㎡，均价8300-8500元/㎡。

购买loft户型 丨小贴士丨：

1、注意房屋的层高，最好是在5.2米以上的，最矮不能低于4.8米。

2、交房的时候看是否搭建好二层，一般精装是搭建好的，毛坯是要自己搭建的。

3、房子里面水电气是否齐全，水电标准是商用还是民用。（一般商用水电比民用水电贵一些）

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