喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
今天，不谈房价
不聊市场，只分享一个买房故事
01
一次失恋之后，决心要买房
我，来九江已经有5个年头了。
算算在九江已经搬过4次家了，原因也是各式各样，但即使如此，老实说，2017年之前，我是完全没有买房的想法的。
可能是骨子里就有这个思想，或者是受周边环境的影响，打心底里觉得女孩不用买房。况且，那时候有个自认为感情稳定的男朋友。
之后的剧情俗套又狗血，一次失恋之后惊觉：什么事情都是说变就变，自己给自己安全感才更可靠，于是萌发了买房的想法。
02
消沉了几个月后，开启看房之路
消沉了几个月后吧，就开始了看房之路，由于是买来自己住的，所以当时买房的标准是：小户型，最好是60-90平的样子，首付最好20万之内，交通尽量好点。
然后我就按照这个标准，开始看起了市区内的各种新房。
连续看了1个月左右，前前后后看了10多个楼盘，目前还能记住的楼盘有：联泰万泰城、恒大江湾、九江中联城、海正绿城、聆湖春天、奥克斯缔壹城、浔南悦都等。
但遗憾的是，看了这么多楼盘，还是没有买，楼盘其实都挺好的，没买主要还是因为价格问题，因为预算有限，而现在市场上小户型较少，说句实在的，多个10平就无法承受了。
所以，看完回家后，我认真地思考了几个问题：
① 现在首付一般都是2-3成，90平以下的房子几乎绝了，90多平的样子，之后的月供要3000元/月。
② 这些房子，一般都要两年后交房，两年后自己也不一定就有钱来装修，不装修就代表也不能以租抵一部分贷，得一直空着。
③ 如果买公寓的话，价格倒都能接受，但个人不太喜欢，就没有考虑过。
所以，思考过后感觉，还是买二手房更靠谱一些。
03
一口气看了10多套市区二手房
决定买二手房后，中介带我看了以下房子：
① 锦绣尚海湾
对于这个小区我还是挺满意的，位置、户型以及户型的大小都符合心里定位。这边的缺点可能是对应的学校很一般，但这点对我来说不太重要。
单这个小区就看了大概4套吧，其中有套3楼80平的特别心动，记得当时加上契税之后是67还是68万，也还能接受，但难题是首付需要付一半，就想房东能稍微少点价，最后得知这房子其实已经有买家交了定金，但房东想违约，这样的话，价格是不可能少的，毕竟违约金什么的房东肯定想在我这边赚到，而且价格较之前还会上调，要不然房东就没必要整这出了。
② 诚盛御景
这里就有点瞎了，因为已经很明确的和中介说了需求，带去看的却是一个大户型。
③ 阳光下的红屋顶
看的第一感觉就是这里有点荒凉，小区里面杂草什么的很多，具体价格不记得了，好像是7000元/㎡的样子，直接放弃了。
④大中大一菜场
看了套83平左右的，总价33万，整体还是挺满意的，想着买了后，直接就可以以租抵贷了，准备入手的时候， 房东突然涨价3万……
⑤四码头朝阳小学五中初中部学区房
这是一套87平左右的房子，总价29万，自己上午去看了，觉得不错，下午准备带家人去看，九江被告知房东正在和买家签合同。
⑥西苑小区
这套房子和大中大一菜场的比较类似，快乐城正对面，129平，57.8万，当时觉得价格特别实惠（觉得它风水好），更重要的是南北通透，格局采光都不错，后面得知这房子被中介定下来了，签了协议要加价几万转手卖，也只能不了了之。
为了买这套房子，我差不多看了有20多个楼盘，感觉买个房子实在是太不容易了，至今，我仍在看房的路上。
之所以这么犹豫，是因为手上资金有限（没钱），之后又需要独立供房，不想买房后经济入不敷出，也不想买的房子不符合自己需求，最终成了鸡肋，一直是抱着遇见合适的才上车的想法。
但最近的高楼面价，相信又会涨不少业主的胆了，有预感我今后的买房路，路漫漫……现在挺迷茫的，不知道该什么时候上车……
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