喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
如今，金三已落下帷幕，相信每一个九江人，都察觉到了，市场正在以“光速”回暖。
九江楼市，哪里还是什么小阳春，简直犹如这天气直接奔向大夏天。
3月份，九江市房地产市场共计成交3854套，累计成交总面积高达40.37万㎡。其中住宅成交3118套，成交面积36.22万㎡，均价约7306元/㎡；非住宅成交736套，成交面积3.4万㎡，均价约9153元/㎡。
随着楼市成交量的不断增加，土拍市场也迎来一波小高潮。从2019年1月1日至4月9日，共出让12块宗地，其中7宗为住宅用地，5宗为商务用地。
抛开商业地块，具体来聊聊住宅用地。
1月份，濂溪区、八里湖新区分别挂出优质地块。
其中位于美的铂悦府附近的DGB2018029地块由九江鄱湖置业有限公司收入囊中，成交楼面价2370元/㎡。
毗邻中体奥林匹克花园的DGA2018019地块则被九江融乐置业有限公司（中辉）竞得，成交楼面价3505元/㎡。
3月中旬，位于濂溪区九景高速入口北侧（荷花垄棚改）的DGA2019002地块挂牌出让，起拍楼面价为2392元/㎡。最终成交楼面价将于4月14日出炉。
3月底，位于柴桑区曾流拍的两块住宅用地再次挂牌出让。起始价均降价1000万元左右，楼面价均降价约200元/㎡。
4月4日，时隔不久，濂溪区、八里湖新区再次分别挂出优质地块。
其中DGA2019003地块位于濂溪区浔南城市森林公园与万达广场中间的黄金地段，毗邻规划在建的九年义务制学校德化学校，起拍楼面价：3275元/㎡。可以预测在浔南片区存量较少的今天，DGA2019003地块将成为各大开发商抢拍的重点。加之：容积率仅为1.8，也可以大胆预测日后面市单价不会低到哪去。
而与九龙山公园仅一路之隔，紧邻在建的融创政务壹号的DGA2019004地块起拍楼面价：2618.18元/㎡，此次新地的挂牌，意味着在八里湖新区置业又多一个选择！
土拍潮，代表着房地产对未来楼市的信心，也预示着楼市的回暖。综合来看，政府拿出来的都是好地块，也是诚意满满。但繁华已现的濂溪区、八里湖新区地块就是一个字：贵。
土拍的最终楼面价都会清晰地指向一个趋势：土地成本越发高涨，最终还是要买房者来承担，因此，这也会从侧面上，导致后期房价小涨。
另外今年两会报告意外地没有提“坚决遏制房价上涨”，会后到现在连“房住不炒”都没有再出现了。
所以建议该上车的人，还是赶紧上车为好。
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