喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
数据统计：2月1日-2月28日
发布时间： 3月1日
资料参考：九江市房地产信息网（房产局官网）
2月份房地产行业政策及市场动态
全国市场动态
中央一号文件：全面推开农村集体用地入市
2月19日，新华社受权发布了《中共中央 国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出，将深化农村土地制度改革，全面推开农村土地征收制度改革和农村集体经营性建设用地入市改革，加快建立城乡统一的建设用地市场。
居民购房杠杆率连降7季度 预计房价涨幅将收窄
2月20日，易居房地产研究院发布《2018年四季度全国居民购房杠杆研究》报告。报告显示，2018年四季度，个人房贷余额同比增速和全国居民购房杠杆率分别回落至17.8%和31%，双双连续7个季度下行。
南京楼市:多个板块房价突破限价 开年首现日光盘
2月18日，南京迎来春节后首个开盘项目。当日晚间，位于南京市雨花台区城南板块的“中海城南公馆”项目正式开盘。记者了解到，该楼盘此次共推出142套精装房源，有536组客户登记报名，中签率26%。最终，不到1个半小时，上述142套房源全部售罄，并成为2019年南京楼市首个“日光盘”。
住建部发文 买房和“公摊”说再见
2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中《住宅项目规范(征求意见稿)》的第二部分2、4、6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。
一二线城市二手房价普降
2月22日，国家统计局发布70个大中城市1月房价指数。其中，1月有58个城市的新房价格环比上涨，比去年12月减少1个。虽然上涨城市数量仍多，但70城市新房价格平均环比涨幅已降至0.61%，连续三个月下跌。
二手房方面，1月有41个城市的二手房价格环比上涨，数量同样比去年12月有所减少。其中，4个一线城市的二手房价格平均环比继续下降，31个二线城市的二手房价格由升转降。
南京今年预计发放公积金贷款140亿
南京公积金管理中心去年共发放住房公积金贷款194.75亿元，而在其官方网站2月26日公布的今年工作计划中，2019年的发放额度只有140亿元，这是否意味着南京的公积金贷款规模将会缩水？南京公积金管理中心回复时表示，140亿元仅为今年的目标任务，届时将根据市场动态及时调整。
52个“京”字项目落地北三县
一大批涉及教育、医疗、养老、文化创意、科技创新、装备制造等多个领域的“京”字头优质资源将落地北三县。昨天，北京市与廊坊北三县项目推介洽谈会在大厂县举行，共有52个项目集中签约，意向投资额达337亿元。
九江市场动态
九江二手房均价跌破七千
据安居客网站统计数据显示：截至2月22日，九江二手房均价为6908元/㎡，环比下跌1.25%。
九江濂溪区再次传来拆迁改造的消息
2月26日，濂溪区传来拆迁的消息，拟征收十里片区两河（十里河、濂溪河）、莲花片区两河（十里河、濂溪河）进行整治棚改。
九江公租房新规出炉 ，符合要求的即可互换居住
具体规则如下：公租房互换居住对象应为已缴租入住租赁对象；申请互换的租赁对象无违规行为且租金缴纳正常，没有欠租情况；享受租金补贴的租赁对象(含廉租房租赁对象)只能与同保障类型的租赁对象进行互换房屋；申请互换公租房居住的租赁对象必须有正当充分的理由，并提供相应的证明材料和依据；公租房互换居住对象必须填写《承诺书》，并提前缴纳一年租金。
房源预售
本月九江市共586套房源入市，其中住宅346套，非住宅240套。具体情况如下：
浔阳区：住宅68套，非住宅152套；
濂溪区：住宅117套，非住宅64套；
开发区：住宅0套，非住宅24套；
八里湖新区：住宅0套，非住宅0套；
柴桑区：住宅161套，非住宅0套。
土地中标公示及挂牌出让
本月无住宅/商业土地挂牌，在本月进行拍卖的两宗柴桑区住宅用地因无人报价，未能成功拍卖。
楼盘营销活动
购房者咨询
九江万达广场——公寓交房是毛坯的还是装修好到？公寓小孩可以落户读书吗？
刘女士 2019-02-26 23:45
您好，该项目公寓可落户毛坯交付，建面约44㎡，挑高4.9米，总价30万起三房。
浔南名邸——请问现在洋房的一楼单价大概多少
123 2019-02-26 15:05
您好，该项目一楼洋房已售罄，目前洋房剩余不多，建面约122-153㎡，均价9500元/㎡，了解更多详情请咨询0792 2120000
中奥·天悦湾——首付多少呢？还有100左右平方的吗？
查女士 2019-02-25 18:07
您好，该项目首付三成，目前在售三期新品建面约106-140㎡三房或四房，均价6000元/㎡ ，通过本网团购可享更多优惠！
广隆·滨江学府——还有房子在售吗？都什么户型均价？建筑面积？公摊多少？
李女士 2019-02-20 21:29
您好，该项目在售2#楼，建面约113-120㎡低密板式华宅，均价7450元/㎡ ，1成首付，更有购房6重礼，了解更多详情请咨询0792-7770000
高铁英伦堡——你们房子有没有卖完？在哪里？小洋房均价多少？
虞先生 2019-02-19 17:17
您好，该项目在售多层（6层）洋房，86-139平米户型，赠送花园和露台，均价4998元/㎡起 。
九江恒大江湾·珑庭——无理由退房是什么解释的？可否详细点？另7号楼的坐标朝向望告之？可否晒到太阳？
刘铁 2019-02-17 22:09
您好，该项目无理由退房含义是保障购房者权益，用真心实意，让购房者买的放心，住的安心，另7号楼坐标朝向可查看我们网站或小程序相册，楼盘图片网站链接为http://www.zzjjw.cn/hdjwlt/album.html，同时也可实地了解详情，热线电话：0792-6533333
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