喜盈门·喜悦城
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九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
2019买房好时机来了！
政策发糖！央行定调！这两天，楼市陆续传来利好消息，不得不说，2019年九江好时机正在到来！
今天，同大家分享九江楼市5大利好消息：
好消息一、突发！央行降准1个百分点，将释放资金1.5万亿！
好消息二、因城施策！全国8个城市率先进入“楼市调控松绑”模式！
好消息三、消失很久的房贷利率折扣，开始重现江湖！最低打9折！
好消息四、稳地价！2018年九江共成交23宗商住、住宅地块，底价成交是主流！
好消息五、开盘潮来了！2019年九江20个纯新盘都有开盘计划，选择余地加大。
好消息一、突发！央行降准1个百分点，将释放资金1.5万亿！
昨天1月4日下午5点21，央行宣布全面降准，决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点，将释放资金约1.5万亿！
而这，已是自2018年1月至今的第五次降准，总释放资金额度达3.65万亿元！
图源：广州楼市发布
中原地产首席分析师张大伟：降准释放的资金是否会流入楼市？
中原地产首席分析师张大伟表示，央行降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市。但难免，最后获益的依然肯定有楼市。房地产不稳，经济很难实现稳增长。从各地政策内容看，房地产调控2019年政策取向依然是从严为主，但之前过于严厉，部分城市楼市出现明显调整局部市场，会有政策微调的可能性。只要房价不涨的城市，最近房地产政策都有松动的可能性。2019年，全国可能出现一轮起码30城以上房地产调控政策的微调潮，标志着，本轮楼市调控全面见底。未来多个城市的的很多微调宽松政策将密集出现。特别是对于二三线城市来说，除了信贷政策，最近其他政策都有可能调整。而如果降准部分城市的银行也有可能会变相的调整执行中的信贷政策。房地产政策最严格的时期已经过去。归根结底，降准是利好房地产的，降准肯定会带来贬值预期与购入资产的需求。当然未来是不是货币政策的会转向，还需要继续看后续。可以明确的是2019年房地产市场的走势看信贷走势。
据融360整理，央行自2007年至今的历次降准时间表来看，共计46次降准。央行历次降准，对楼市均产生利好刺激作用。
图源：融360
近期，全国多个城市的楼市调控迎来松动，加上1月5日央行降准，可以说是给开发商打了点强心剂。
好消息二、因城施策！全国8个城市率先进入“楼市调控松绑”模式！
上周四1月3日，青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知，自2019年1月1日起暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》，打响了2019年楼市因城施策的第一枪！
至此，全国有8个城市进入“楼市调控松绑”模式！
2019年，房地产“稳”字当头。
2018年12月24日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。中央经济工作会议提出：要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
业内人士分析，这意味着，地方政府对楼市调控的自主权在增加，接下来限价、限售、限购等调控政策可能会逐渐放松，不会再一刀切。
接下来九江调控是否会松动？九江限购会放开吗？这个谁也说不清，还需要时间证明，我们一起拭目以待。
值得肯定的是，如果你有买房计划，且是刚需，买房是为了自住，今年一定是买房最好的时机。
好消息三、消失很久的房贷利率折扣，开始重现江湖！最低打9折！
近期，消失很久的房贷利率折扣，开始重现江湖！
1月2日新浪财经晚间消息，中信银行对成都的首套房客户执行9折按揭利率，9折房贷利率在热点城市中尚属首例。此外，平安银行、渣打银行、兴业银行和民生银行，也对成都首套房客户提供基准利率。
2018年12月24日，据市场研究机构融360统计，包括上海、广州、成都、重庆在内的多地，部分银行提供的最低首套房贷利率已低于基准利率（五年期以上为4.9%）。而作为打响房贷利率松动第一枪的杭州，有媒体甚至使用了“全面松动”这一说法。
好消息四、稳地价！2018年九江共成交23宗商住及住宅地块，底价成交是主流！
从全国的市场行情来看，2018年主要一二线城市土地收入普遍缩水，地价低位徘徊，溢价率大幅降低，流拍宗数创新高。
从九江2018年的土拍来看，也是冷静与理性为主。商住及住宅用地总体成交地块23宗，数量不多，底价和低溢价成交是主流，其中最高溢价率81%，其他均未超过50%。
甚至有热门板块如八里湖大道北侧及人民路西侧的宗地出现流拍，令人咂舌。
好消息五、选择空间大！2019年九江20个纯新盘都有开盘计划！
2019年从1月开始，九江预计有20个纯新盘入市。
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