新售楼合同范本要求开发商须承诺配套明细

　　本报讯（记者耿诺）开发商承诺的绿地、幼儿园等小区配套设施、交房时要检查的门窗、五金、管道、洁具质量都被写进了新的房屋预售、销售合同中。记者昨日从住房城乡建设部房地产市场监管司获悉，继去年9月征求过一轮意见以后，住建部再次公布了修改后的《商品房预（销）售合同示范文本》（征求意见稿）并开始征求第二轮意见。

　　自房屋销售款项需要打入资金监管账号这项规定今年１月１日实施后，新的合同范本中对此也有体现，要求开发商在合同中将监管机构、账号都要公开，方便市民核对与查询。

　　这次公布的示范文本与现行文本中有一些更贴近市民生活的约定，包括水、电、暖、幼儿园、绿地等开发商需履行售楼时承诺。同时，范本中还规范了开发商自办物业管理行为，对房屋交接手续、保修责任、质量问题等也进行了约定。相关负责人表示，有关单位和个人可以在2011年3月29日前，通过两种形式提出意见，一是通过电子邮件发送至fdcfxd＠mail.cin.gov.cn.；二是通过信函形式将意见寄至北京市三里河路9号住房城乡建设部房地产市场监管司，邮编100835，并请在信封上注明“房地产预（销）售合同示范文本征求意见”字样。