贷款买房步骤及所需证件

一、借款人提出贷款申请，填写《借款申请书》，并按银行提出的贷款条件和要求提供有关资料。
（若为新开户企业，应按有关规定，先与中国工商银行建立信贷关系。）一般情况下，银行要求
提供的重要资料有：
  1. 借款人及保证人的基本情况。
  2. 经会计（审计）部门核准的上年度财务报告及申请借款前一期的财务报告。
  3. 企业资金运用情况。
  4. 抵押、质押物清单，有处分权人同意抵押、质押的证明及保证人。
  5. 拟同意保证的有关证明文件。
  6. 项目建议书和可行性报告。
  7. 银行认为需要提供的其他资料。 

  二、银行收到贷款申请和有关资料后，对借款人的合法性、财务状况的真实性、借款用途等进行调
查，了解借款人在本行业相关业务数据，核实借款人提供的担保形式是否可靠，预测借款人按期还本
付息的能力，并在3个月内完成贷款的评估、审查工作，向申请人做出正式答复。

  三、银行同意贷款后，与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利
率、借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项；对
于保证贷款还应由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上写明与贷款人协商一致的保
证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名；抵（质）押贷
款应当以书面的形式由抵（质）押人与贷款人（抵〔质〕押权人）签订抵（质）押合同。