| 开发商： 九江美华实业有限公司 | 物业管理： 碧桂园物业 |
| 物业类型： [住宅, 别墅, 商铺] | 建筑类型： [联排, 板楼] |
| 建筑面积： 182610.19㎡㎡ | 占地面积： 143355.35㎡ |
| 交房时间： 一期2022-10-31，2023年6月30日余下交房 | 产权年限： 住宅70年商业40年 |
| 主力户型： 105-256 | 规划户数： 975（洋房848户，别墅127户），商业112 |
| 绿化率： 40.00% | 容积率： 1.00 |
| 物业费： 洋房1.8元/㎡·月，别墅2.5元/㎡·月 | 停车位： 1141 |
| 项目介绍 |
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九江罕有低密墅居洋房别墅，整体临湖而建，布局设计以意大利文艺复兴建筑风格为蓝本，中轴对称，借势建园，构建台地景观。喷泉、叠水、多层次动态呈现；阵列式对称整形的树木及花卉，大面积台地利用灌木花草镶嵌，组成各种别致图案。构建全新风格低密度社区。 98~142㎡全系洋房，212-256㎡城市双拼、联排，自带幼儿园、商业等配套。约9.6~12.6m超大面宽，宽景、宽宅、宽生活！八里湖南，匠心质造致敬美好。
托斯卡纳小镇项目占地14万方，建筑面积18.26万方，容积率为1.0，规划为44栋别墅、32栋6到8层电梯花园洋房，绿地率40%，总户数975户（洋房848户，别墅127户），机动车停车位1141个，分四期开发，已于2018年正式开工，一/二期洋房别墅已于2021年4月份顺利交房。 |
| 周边配套 |
| 医疗配套：柴桑区人民医院、九江市第一人民医院、九江市儿童医院、柴桑区骨伤科医院 商业：联盛超市、乐盈广场、步步高超市 周边学校：八里湖一小，八里湖一中， 周边学校：柴桑区一中、八里湖一小、九江市第一中学（八里湖校区） 交通状况：坐落于风光旖旎的八里湖畔，仰望匡秀庐山，与市政府隔湖相望。位于钟灵毓秀的八赛路以北，邻近环湖路、八里湖大道与长虹大道，共同构建了出入主城区的交通大动脉，繁华都市生活圈轻松切换。毗邻庐山站，高铁便捷迅速；邻近福银高速、杭瑞高速出入口，快速直达南昌、武汉；通岭大道9km直达庐山索道。 |
| 最近动态 |
| 斯卡纳小镇，在售现房，八层电梯洋房（61~71栋），建筑面积约100㎡-117㎡三房，140㎡四房，部分一楼带院子带地下室挑空2.8-3.2米不等，顶楼送阁楼，限时均价5300元/㎡，少量别墅建筑面积约220㎡，总价约400万/套。 |
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