1公里内齐聚2大商业综合体，九江这个区域的潜力有多大？

如何去看一座城市、一个板块的繁华程度？

通常来说，可以用一个指标来衡量，那就是“商业密度”。诸如香港铜锣湾、上海陆家嘴、杭州武林路、南京新街口……无不是遍布Shopping Mall、商业街与综合体。

再回头看九江，说到拥有“高密度”商业体的板块，相信不少人的第一反应是——浔南板块。

PART 01

1公里内齐聚2大商业综合体

近几年来，随着城市的不断发展，落户九江的大型综合体项目呈现遍地开花之势。

迄今为止，九江已开业的综合体为6家（濂溪区3家），其中浔南板块就占据2家，分别为：铜锣湾广场、万达广场，占据九江综合体的半壁江山！

我们都知道商人的嗅觉最灵，可以嗅到最具有收益价值的位置。综合体的云集，也从侧面也说明了该区域发展潜力巨大。

一个大型商业的落地，其主人必然经过百般勘测——地段是否上佳、千般考察——未来人气是否旺盛，反复研商——利润是否可观，最终才确案实施。这是作为一个商人最基本的条件，对于优秀的商人来讲，更是一门值得深研的必修课。

所以，商人争相抢滩分羹的区域，从来都是政府重点精心规划片区，发展苗头喜人！

PART 02

板块发展犹如破竹之势

数年前，提到浔南板块，脑海里想到的可能就两个字：偏僻，数年后，这里发生了翻天覆地的变化，公园在旁、交通便利、休闲娱乐、医疗、商业资源纷纷涌入……现在提到浔南这一块，脑中出现的是“人居高地”！

尤其是这两年，其区域内鄱阳湖生态科技城的发展犹如破竹，仅3年时间，它就完成了从一片荒滩向现代化城市的转变。

如今的鄱阳湖生态科技城，一条条道路宽阔笔直，一栋栋现代化厂房鳞次栉比，一处处公园风景如画……

目前科技城15万平方米的科创中心项目正在装修收尾，16万平方米的新产业综合体一期已全面建成并投入使用，3平方公里的芳兰湖公园和总里程超过30公里的“五纵四横”路网年内全面竣工，18万平方米的鄱湖家园和26万平方米的新产业综合体二期正在抓紧建设。

中国电信中部云计算大数据中心、中科院激光智能制造基地、泰博高效光伏组件及电池建设等一批数字产业项目顺利投产；金太阳实验学校、濂溪区人民医院整体搬迁等功能配套项目也在全面提速中……

现在的鄱湖新城正在成为一个涵盖科研、生产、行政、金融、教育、商业、生活、休闲、旅游的繁华区域！鄱阳湖生态科技城的助力使得浔南版块愈发的烫金！

PART 03

众多房企抢占潜力价值高地

也正因为浔南版块发展前景可观，截止目前，已经吸引了保利、中基、中奥、世茂、恒大、东投等房企争相进驻，落子布局……

新一轮硝烟在这片房价“洼地”弥漫，一起来看下浔南板块靠近鄱阳湖生态科技城的五大热门置业楼盘吧！

①保利·壹号公馆

保利壹号公馆为央企保利在九江继中航城、保利八里翡翠、保利庐山林语之后的第四大作品，属于保利中高端改善产品，善居系代表作品。

据了解，保利·壹号公馆目前正在进行三期的销售，在售建面约98-110㎡的高层以及建面约105-120㎡的洋房，已经处于收官阶段，三期的1#、2#、6#三栋楼目前所剩余房源不多，作为压轴作品数量实在有限。依照其火热程度，或许九江下一个清盘的楼盘就是它了！

②中奥世茂·天悦宸央

中奥世茂·天悦宸央是由中奥地产和世茂地产联袂打造的作品。

中奥地产深耕九江11载，紧随政府发展城市步伐，先后开发了中体·奥林匹克花园、中体·奥城国际、中奥广场、中奥·天悦湾等项目，均在片区中树立了标杆形象；

世茂地产成立已30余载，2019年销售业绩超2600亿元，行业排名第9位。有了地产界双王牌保驾护航，中奥世贸天悦宸央的实力不容小觑。

8月22日项目首开即取得了劲销超2亿的好成绩，目前在售高层3#、5#楼，建面约93-104㎡三房 ；洋房13#、16#楼，建面约106-117㎡三房四房 ，6500元/㎡起！

③恒大·悦澜庭

悦澜庭的开发商正是无论是口碑还是品牌影响力在全国都是名列前茅的恒大集团，这是恒大在九江继恒大御景、恒大江湾（含恒大江湾珑庭）后落下的第三子！

恒大御景、恒大江湾因高品质在九江收获了不少好评，据说不少购房者懊悔没有入手一套。

悦澜庭共有15栋楼，均为高层建筑，总户数为1387户，项目自带12班制幼儿园、社区文化活动站及养老设施。

④中基文博府

中基·文博府是由九江本土的三大龙头开发企业——联盛集团、中瀚集团和誉诚置业共同合资组建的。

这是中基地产继中基学府、中基壹号之后的第三大作品，其打造的中基学府奠定了本土房企在九江超越一线开发商的高端地位，中基壹号作为大平层豪宅项目，也刷新了九江人居品质。

项目总规划18栋楼，由6栋高层、5栋小高层、7栋洋房组成，三种不同体系的产品应有尽有，可以满足各种对居住生活体验的不同需求。与恒大·悦澜庭一样，项目还规划了建面约3856㎡的双语幼儿园。

目前，项目展厅已经开放，展厅位于联盛快乐城一楼中庭（屈臣氏旁），感兴趣的朋友可自行前往了解！

⑤东投·书香濂溪

书香濂溪开发商——东投地产是以江西金太阳教育研究有限公司的背景组建以教育产业和地产开发的江西本土房企。

2020年跻身中国房企综合实力百强，并获得2020中国特色地产运营优秀企业——中国教育地产领跑者，养成教育配套金太阳教育社区是其一大特色。

东投·书香濂溪此次继续延续“名校+社区”的开发模式，项目与12年制九江金文实验学校一墙之隔。

项目营销中心暨精工样板间、实景园林展示区已经盛大开放，建面约107-125㎡书香府第，恭迎品鉴！

PART 04

结语

这片曾经不被看好的荒凉之地，在政府的大力推动和开发商热火朝天、紧锣密鼓的建设下，一跃成为一个现代化宜居新城，“再造一个新九江”的宏伟蓝图已经初露峥嵘。

该区域未来将成为全新的住宅聚集区，并拥有广阔的发展潜力，美好生活的建设画卷正在徐徐展开！

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