现房捡漏还是风险投资？这些房源你会入手么

买房不简单，很多购房者在买房的时候都面临两个困扰，一是买不起，二是买不了。一方面，热点城市房价过高，负担过重。另一方面，调控政策趋于史上最严，限购限贷不断加码，即使手握资金也往往被限购。

法拍房作为一种比较小众的房产购买渠道，在这个时候或许值得关注。法拍房的起拍价均低于市场价，更重要的是在绝大部分城市不受限购政策约束，所有人都可以竞买。

最近小编在浏览相关网站的时候就发现了九江也有多处房产正在等待竞拍，并且价格都大幅低于目前的市面价。

就拿这套奥克斯缔壹城的房源来说吧

房屋起拍价882000元，建面约143.97㎡，折合单价才6126元/㎡，远远低于目前的市场价格，并且此套房屋楼层位置、户型也都比较好。

奥克斯缔壹城小区也是九江一个知名小区，位于濂溪区南山公园旁，地理位置优越，周边都已经为成熟小区，入住率高，各项配套一应俱全，十分适合居住。

（南山公园实景图）

按理说这样的捡漏机会应该会被争抢多次，可是至今为止，虽然有人观望，但已经是第二次拍卖却无人报价。

小编猜想这可能就是大部分人们所忌惮的法拍房的风险所导致的。

因为法拍房是通过法院拍卖的房产，购买方式也是通过网络司法拍卖平台，无法直接面对原业主，可能存在租赁权不明、难以过户和交付、税费不清等情况，相对来说会承担更高的风险。

但是法拍房就是一种高风险高收益的房产，如果想要入手，建议竞买人在竞拍之前对房屋进行完整的尽调，了解房屋的产权信息、权利人信息、租赁信息、欠费信息、税费情况等之后再安心竞拍，其实只要风险规避得当，就能成功捡漏。

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